عقد اتفاقية

الفريق الاول: شركة دار المشورة للاستثمارات العقارية ويمثلها المفوض بالتوقيع ................

 الفريق الثاني(البائع): ...........................................................

 
المقدمة:

بما ان الفريق الاول شركة عقارية متخصصة في تسويق العقارات والمسجلة اصولياً لدى كافة المراجع الرسمية وشبه الرسمية ولديها الخبرات في تسويق العقارات ولرغبة الفريق الثاني في تسويق وبيع عقاره من خلال وبمعرفة الفريق الاول عن طريق مزاد ACTION  المفتوح لذلك انعقدت ارادة الفريقين على اتمام هذا العقد ضمن الاسس التالية:

1.   يقر الفريق الثاني بانه يملك و/أو له الحق القانوني بالتصرف و/أو يحمل وكالة عدلية تخوله حق التصرف بالعقار رقم (.......) حوض (....) قرية ............................... من اراضي .................................. وهو عبارة عن .......................................................

2.  يلتزم الفريق الثاني بالتنسيق مع الفريق الاول بتكليف واعتماد عدد من المقدرين العقاريين المعتمدين من دائرة الاراضي والمساحة  ويختار(2-3) منهم تكون اتعابهم على حساب الفريق الثاني بحيث  تقدم صورة عن  التقارير الى الفريق الاول والثاني والمقدرة بمعدل سعر (......) دينار للمتر المربع الواحد وان اجمالي سعر العقار هو (.................) دينار اردني حسب معدل التقارير.

3.  يفوض الفريق الثاني الفريق الاول بطرح العقار العائد له اعلاه بالمزاد المفتوح وبحد ادنى (.......) دينار للمتر المربع الواحد وبسعر اجمالي للعقار (..............) دينار اردني ويكون ملزماً بالبيع بهذا السعر او اي زيادة تدفع من المزاودين.

4.  يلتزم الفريق الثاني بايداع شيك بنسبة (2%) من القيمة التقديرية لعقاره يحفظ لدى الفريق الاول كجدية لمباشرة اجراءات المزاد المفتوح.

5/أ- في حال وصول سعر المزاودة الى قيمة افتتاح المزاد المقدرة بالبند (3) اعلاه او اكثر، يلتزم الفريق الثاني بدفع غرامة متفق عليها مسبقاً كشرط جزائي مقدر بـ (2%) من القيمة المحددة بالبند (3) اعلاه وهذا المبلغ يتم تقاسمه مناصفة بين شركة دار المشورة للاستثمارات العقارية ومن تمت احالة المزاد عليه.

5/ب- في حال تصرف الفريق الثاني ببيع عقاره و/ او عدم التزامه بشروط هذا العقد فانه يلتزم بدفع غرامة متفق عليها مسبقاً كشرط جزائي مقدر بـ (2%) من القيمة المحددة بالبند (3) اعلاه لشركة دار المشورة للاستثمارات العقارية.

6.  يلتزم الفريق الثاني بدفع نسبة (2%) من قيمة العقار المباع بالاحالة النهائية وتمثل بدل اتعاب وعمولة تستحق للفريق الاول فور اتمام عملية التسجيل.

7.  يلتزم الفريق الثاني بالحصول على براءة ذمة للعقار اعلاه ويتحمل اية عوائد او رسوم تقع على العقار لغاية تاريخ نقل الملكية .

8.  يلتزم الفريق الثاني بتزويد الفريق الاول بكافة الوثائق  والمخططات للعقار المنوي المزاودة عليه.

9.  مدة هذا العقد شهر من تاريـخ التوقيع عليه ويجري طرح المزاودة مرة واحدة اسبوعيـاً أو حسب ما يراه الفريق الاول مناسباً.

على جميع ما تقدم جرى الاتفاق بعد الرضا والقبول في هذا اليوم .................. الموافق     /   /   200 والله ولي التوفيق

    الفريق الاول                                                الفريق الثاني